JR武蔵野線『新座』駅　徒歩14分 東武東上線『志木』駅　徒歩25分
中古戸建　新座市野火止5丁目　/　3,980万円（税込） * * * ２世帯・大家族向け　丁寧な施工の注文住宅 * * * ●注文建築の5LDK＋2S（建物配置図面） ●耐震基準適合証明取得 ●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ●シロアリ防蟻処理・５年保証 ●JIO既存住宅瑕疵保険・２年間付 ●新規リニューアル住宅 リニューアル工事内容（H27年4月完了） システムキッチン（IHコンロ・食器洗浄器）、ユニットバス（換気乾燥機付）、トイレ（シャワー洗浄付）、洗面化粧台交換、玄関ドア交換、シューズボックス新設、カップボード新設、畳表替え、障子・襖取替え、ドア建具交換、TVモニター付インターフォン、システム門柱、外装塗装、アプローチタイル貼り、エアコン・照明器具・分電盤交換、床下収納新設、クロス・フローリング貼り替え　防蟻処理（5年保証）　など ユニットバス仕様書 物件概要 所在地 新座市野火止5丁目 交通 JR武蔵野線「新座」駅徒歩14分 土地面積 〈公簿〉164.29�u（約49.69坪） 建物面積 1F：80.88�u、2F：62.21�u 〈実測〉 合計：143.09�u（約43.28坪） 土地権利 所有権 構造/間取り 木造瓦葺2階建/5SLDK 地目 宅地 現況 空家（リニューアル工事済み） 接道１ 東側　約4.5ｍ（私道） 建築時期 平成4年12月新築 接道２ − 建築確認 − 建ぺい率 50％ 都市計画 市街化区域 容積率 80％ 用途地域 第一種低層住居専用地域 設備 公営水道・本下水・個別PG 法令制限等 22条区域、景観法 取引態様 売主 引渡し時期 備考 ・「フラット３５S」適合証明書取得の際は費用が別途かかります。 ・上記土地のほか私道持分として27.47�uの負担があります。 ・上記、土地面積には私道部分（側溝部分）約3.42�u含みます。 ・敷地が接する道路（私道）は、建築基準法第42条1項5号（位置指定道路）です。 ・建ぺい率を超過して建築されているため、再建築の際には同規模の建築は建築 　できません。 ・司法書士・家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 情報登録日
物件写真 外観（北東側より） 外観（南東側より） 玄関アプローチ 玄関内側ポーチ 玄関 シューズボックス 玄関収納 吹き抜け階段 リビング キッチン・カップボード 1F　和室 洗面化粧台 浴室 2F　洋室（5.25帖） 2F　洗面 2F　洋室（10帖） 2F　洋室（8帖） ルーフバルコニー 庭 駐輪スペース 周辺環境 近隣スーパー（生鮮館世界市） 周辺スーパー（ラ・ヴィーニュ） 現地　前面道路 LIFE INFORMATION ●生鮮館世界市・・・約400ｍ ●北野病院・・・約1,000ｍ ●大和田小学校・・・約880ｍ ●セブンイレブン・・・約550ｍ ●北野保育園・・・約570ｍ ●第二中学校・・・約1,100ｍ		（株）シンセイハウジング 東京都練馬区土支田3-18-5 TEL　03-5875-6261 FAX　03-5947-6500 MAIL shinsei-h@nifty.com
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