新築戸建/練馬区桜台6丁目　◆ 株式会社シンセイハウジング

　シンセイハウジング

tel:03-5875-6261
[営業時間]　10：00～18：00
[定 休 日]　毎週 水曜日

成約済み

新築戸建　練馬区 桜台 6丁目

価 格 4,980 万円（税込）
交 通 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分、
西武池袋線「桜台」駅徒歩17分、
都営大江戸線「豊島園」駅徒歩18分

おすすめポイント！

  • 4路線3駅利用可能な便利な立地
  • 緑豊かな公園に隣接した閑静な住宅街
  • リビングは便利な2WAY・4DK・2LDKにも変更可能な間取り
    （ご家族の成長に合わせてご利用可能な設計）
  • フラット35S（金利プランB）利用可（別途適合証明書申請料要）
  • 安心な保証制度（瑕疵保険10年・地盤保証20年）付き。

担当者から一言

ご質問、ご相談などございましたらお気軽にお問合せください。
よろしくお願いします。

仕様・設備

〇システムキッチン　〇シャンプードレッサー　〇階段手摺　〇網戸　〇浴室換気乾燥機能付　〇洗浄機能付トイレ　〇エコジョーズ給湯器　〇照明器具　〇ＴＶモニター付インターホン　〇床暖房　〇エコカラット(ＬＤ部分の一部）　〇カップボード　〇ポスト　〇火災警報器　〇植栽　〇一部室内 エコカラット貼り　etc
※カーテン,カーテンレール,ＴＶアンテナはオプションです。

ライフインフォメーション

  • コモディイイダ氷川台店・・・約580ｍ
  • サミットストア氷川台店・・・約800ｍ
  • セブンイレブン練馬早宮3丁目店・・・約580ｍ
  • 練馬区立高稲荷公園・・・約210ｍ
  • 桜台第二保育園・・・約740ｍ
  • 練馬区立開進第三中学校・・・約1030ｍ
  • 練馬区立開進第二小学校・・・約940ｍ
  • 武蔵野音楽大学第一幼稚園・・・約590ｍ
  • 桜台体育館・・・約1140ｍ

物件概要

所在地 東京都練馬区桜台6丁目 交通 東京メトロ有楽町線・副都心線
「氷川台」駅徒歩10分 他
土地面積 公簿：80.28㎡[約24.28坪] 建物面積 1F：40.21㎡、2F：41.23㎡、
ロフト：17.22㎡
実測：82.54㎡[約24.96坪] 建物面積：81.44㎡[約24.63坪]
(施工床面積:98.66㎡)
土地権利 所有権 構造/間取り 木造ガルバリウム葺2階建/
3LDK+ロフト
地目 宅地 現況 更地（建築中）
接道１ 東側　約4.0ｍ（私道） 建築時期 2020年（令和2年）1月予定
接道２ － 建築確認 第19UDI3S建00426号
（令和元年6月25日）
建ぺい率 50％ 都市計画 市街化区域
容積率 100％ 用途地域 第１種低層住居専用地域
設備 公営水道・都市ガス
公共下水、東京電力		 法令制限等 第1種高度地区、準防火地域
景観法
文化財保護法[埋蔵文化財宝蔵地域]
土砂災害警戒区域
取引態様 売主 引渡し時期 相談（建物完成後）
備考 ・敷地が接する前面道路は、建築基準法第43条2項2号適用の協定通路（平成8年5月7日 第3号）です。
・上記土地の他に、私道（協定通路）部分として29㎡×8772分の2379、及び185㎡×55557分の1401の負担があります。
・私道（協定通路）部分については、他の所有者より「通行・掘削承諾」取得済みです。
・近隣に高稲荷神社・廣徳寺（墓地）があります。
・北側30ｍのところに都市計画道路の整備が計画決定しています（放射35号線 計画幅員約27ｍ）。
・司法書士、家屋調査士は売主の指定とさせていただきます。
・図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。
情報登録日 次回更新
予定日		 ご成約済みです


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