中古戸建/板橋区三園1丁目 ◆ 株式会社シンセイハウジング
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板橋区 三園 1丁目
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以下の資料がPDFファイルでご覧いただけます。リニューアル内容（令和8年7月完成予定）
〇室内・廊下 床フローリング上張り工事 〇トイレ・洗面脱衣所 床フロア―タイル上張り 〇壁・天井 クロス張替え工事・屋根裏点検口設置 〇シューズボックス交換 〇トイレ設備交換 〇洗面化粧台交換 〇洗濯機用水栓交換 〇給湯器・給湯リモコン交換 〇浴室交換 〇システムキッチン交換 〇リビング・エアコン設置 〇ワイヤレスモニター付テレビドアホン設置 〇宅配ボックス設置 〇外壁塗装 〇ハウスクリーニング 等
ライフインフォメーション
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目 | 交通 | 都営三田線 「西高島平」駅徒歩3分 他 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 公簿：64.14㎡[約19.40坪] | 建物面積 | 89.91㎡[約27.19坪] |
| 実測：64.25㎡[約19.43坪] | 1F:25.92㎡ 2F:38.88㎡ 3F:25.11㎡ |
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| 土地権利 | 所有権 | 構造/間取り | 木造スレート葺3階建/4LDK |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 |
| 接道１ | 南西側約4ｍ（公道） | 建築時期 | 1997年（平成9年）3月 |
| 接道２ | 東側約4ｍ +歩道2.2～2.5ｍ（公道） |
建築確認 | － |
| 建ぺい率 | 60％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 容積率 | 200％（160％に制限） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 設備 | 公営水道・公共下水・都市ガス | 法令制限等 | 防火地域・第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 |
| 取引態様 | 売主 | 引渡し時期 | 7月下旬以降 |
| 備考 |
※北東側隣接地（地番32番Ｐ）からＴＶｱﾝﾃﾅの越境有り（覚書取得） ※公簿面積と実測面積の差異について地籍更正登記は行いません。 ※建築確認取得時は隅切り無・東側歩道を除く幅員4M道路との見解で再建築の再、隅切りが必要。（現状隅切り無） ※対象不動産土地に建築物を建築する際、建築を依頼する住宅メーカーから地盤・地耐力調査を要されることがあり、その結果によっては地盤補強工事等が必要になる場合があります。 ※本物件にはＴＶｱﾝﾃﾅが未設置です。本物件が電波障害に係わる地域と判明した場合、共聴ケーブルまたは有料ケーブル等を利用する必要があります。 ※本物件地域に自治会・町内会加入、会費などの義務が発生する場合があります。 ※司法書士は売主指定の司法書士をご利用いただきます。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 |
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| 情報登録日 | 次回更新 予定日 |
2026/6/29 | |
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